주택 방수 점검 체크 리스트

여기서는 주택 방수 점검 체크 방법 및 주요 방수 확인이 필요한 곳에 대해 알려드릴게요.

 

주택의 방수, 왜 중요할까요?

건물의 구조적 안전과 거주자의 생활 편의를 지키는 데 매우 중요해요.

습기가 차면 곰팡이가 생겨 건강을 위협하고 추운 겨울에는 집안을 더욱 춥게하겠죠?

또한 누수가 생기면 건물의 노후화를 촉진시키니 더욱 방수에 힘써야 합니다.

 

방수 점검을 위한 체크리스트 방수가 필요한 주요 부위, 이제부터 함께 보시죠.

방수 점검 방법

 

외벽 점검 균열 확인

외벽에 금이 가거나 페인트가 벗겨진 곳이 있는지 확인하세요.

벽면에 물 자국이나 곰팡이가 있다면 방수층 손상을 의심해야 합니다.

점검 방법은 비 오는 날 외벽에 물이 스며들거나 누수가 있는지 확인합니다.

손전등을 활용해 미세한 균열을 조사합니다.

 

지붕 점검 누수 흔적

지붕 내부(천장)에 물이 새거나 얼룩이 있는지 확인하세요.

지붕의 방수 코팅이 벗겨졌거나 갈라진 곳이 있는지 방수층 손상 유무을 살펴봅니다.

점검 방법은 배수구 주변에 물이 고이는지 확인해요.

오래된 지붕재(기와, 아스팔트슁글 등)의 교체 시점을 점검합니다.

 

창문 및 문 주변 창틀 틈새

창문이나 문 주변의 실리콘이나 고무 패킹이 손상되었는지 확인합니다.

비가 올 때 창문 주변으로 물이 스며들지 확인해주세요.

점검 방법은 물을 뿌려 테스트하거나, 비 오는 날 물 샘 여부를 점검합니다.

외부 틈새에 실리콘 재시공 필요 여부를 확인합니다.

 

욕실과 주방 타일 및 실리콘

욕실 바닥, 벽 타일 사이의 줄눈과 실리콘이 손상되었는지 확인해요

배수 상태: 배수구 주변 물 고임 여부 확인.

물을 일정량 부어 배수 속도를 확인합니다. 물 사용 후 벽면에 물이 스며드는지 체크해주세요.

 

베란다 및 발코니 배수구와 방수층

베란다 바닥의 방수 코팅 상태와 배수구의 막힘 여부를 확인합니다.

물을 뿌려 배수 상태를 확인하고, 물이 고이거나 새는 곳이 없는지 살펴봅니다.

 

지하실과 기초부 벽면 곰팡이

지하실 벽이나 바닥에 곰팡이, 습기가 있는지 확인.

기초 균열: 건물의 기초부에 금이 가거나 방수층이 손상된 경우 점검.

지하실 벽면에서 습기, 물 얼룩, 냄새가 나는지 확인하고 기초 주변의 배수 시설(배수 펌프, 우수관) 작동 상태 점검합니다.

 

주요 방수 확인이 필요한 곳

외부

지붕: 방수 코팅, 지붕재 상태

외벽: 균열, 물 얼룩 여부

창문 및 출입문: 틈새와 실리콘 상태

내부

욕실: 타일 줄눈, 배수구, 실리콘

주방: 싱크대 배수구 주변.

지하실: 습기 및 곰팡이 흔적

기초부 및 배수 시설

기초 부위: 균열, 물이 스며드는지 확인.

배수구와 우수관: 막힘 여부 및 물의 흐름 점검.

사진: pixabay

방수 점검 시 주의사항

정기 점검: 최소 연 1~2회, 비가 많이 오는 계절 전후로 점검하세요.

전문가 상담: 이상이 발견되면 방수 전문 업체에 상담을 의뢰합니다.

방수 보강: 손상된 방수층은 즉시 보수하거나 재시공 필요.

 

방수 문제 발생 시 대응 방법

임시 조치: 방수 테이프나 방수 페인트로 임시 복구.

전문 수리: 근본적인 문제 해결을 위해 전문 방수 업체에 의뢰.

추가 조치: 습기 제거를 위해 제습기 사용.

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주택 방수 점검은 건물의 수명을 연장하고 큰 피해를 예방하는 중요한 관리 작업입니다.

위의 방법을 참고해 정기적으로 점검하고, 발견된 문제는 빠르게 대응하여 집을 관리해주세요!

 

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